Η Πύλη σας
στον Ελληνικό Κόσμο
των Ακινήτων

Αν εξετάζετε ακίνητα στην Αθήνα, Ελλάδα, θα παρατηρήσετε γρήγορα δύο πολύ διαφορετικές νοοτροπίες αγοραστών. Ορισμένοι αγοραστές βρίσκονται εδώ πρωτίστως για τη διαμονή, και το ακίνητο είναι το μέσο. Άλλοι θέλουν την καλύτερη επένδυση που μπορούν να αγοράσουν, και η διαμονή είναι είτε άσχετη είτε προαιρετική. Πολλοί άνθρωποι βρίσκονται κάπου στη μέση, και εκεί είναι που … Continued

Στην Αθήνα, Ελλάδα, το να αγοράζεις «σε μια καλή γειτονιά» δεν είναι στρατηγική. Είναι ένα σημείο εκκίνησης. Δύο διαμερίσματα μπορεί να απέχουν λίγα λεπτά, να έχουν παρόμοια τιμή και να αποδίδουν πολύ διαφορετικά. Το ένα νοικιάζεται γρήγορα σε καλούς ενοικιαστές και παραμένει σταθερό. Το άλλο μένει περισσότερο, προσελκύει περισσότερη διαπραγμάτευση και δημιουργεί περισσότερη συντήρηση και … Continued

Η ανακαίνιση στην Ελλάδα μπορεί να είναι ένας από τους ταχύτερους τρόπους για να αυξήσετε το εισόδημα από ενοίκια και να βελτιώσετε την αξία μεταπώλησης, ειδικά σε παλαιότερα διαμερίσματα στην Αθήνα, Ελλάδα και σε άλλες προνομιακές περιοχές. Όμως η ανακαίνιση μπορεί επίσης να είναι ο ταχύτερος τρόπος για να χάσετε χρήματα, αν το εύρος των … Continued

Αν έχετε ένα διαμέρισμα στην Αθήνα, Ελλάδα, πιθανότατα έχετε νιώσει τον πειρασμό να ανακαινίσετε «σωστά» θεωρώντας ότι το ενοίκιο θα ακολουθήσει. Μερικές φορές συμβαίνει. Όμως πολλοί ιδιοκτήτες ξοδεύουν υπερβολικά σε αναβαθμίσεις που φαίνονται εντυπωσιακές και παρ’ όλα αυτά δεν αλλάζουν το αποτέλεσμα της ενοικίασης τόσο όσο περίμεναν. Η εξυπνότερη προσέγγιση είναι το value-add: βελτιώσεις που … Continued

Αν εξετάζετε το ενδεχόμενο της Golden Visa της Ελλάδας, το μεγαλύτερο άγχος συνήθως δεν είναι η ίδια η ιδέα της επένδυσης. Είναι η αβεβαιότητα: πόσο διαρκεί, τι συμβαίνει σε κάθε στάδιο και τι μπορεί να καθυστερήσει τα πράγματα. Η διαδικασία είναι απλή όταν οργανώνεται σωστά, αλλά το χρονοδιάγραμμα μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την ετοιμότητα … Continued

Τα ακίνητα off market στην Ελλάδα ακούγονται απλά: κατοικίες που δεν είναι δημοσίως καταχωρημένες. Για τους ξένους επενδυτές, μπορεί να μοιάζουν με συντόμευση προς καλύτερες τιμές, καλύτερες τοποθεσίες και λιγότερο ανταγωνισμό. Μερικές φορές αυτό ισχύει. Τα off-market μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε πρόσβαση σε ιδιοκτήτες που προτιμούν την ιδιωτικότητα, σε περιουσίες που χρειάζονται μια … Continued

Οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα συχνά προωθούνται με το σύνθημα “lifestyle first”. Για αγοραστές που εστιάζουν στην απόδοση (ROI), λειτουργεί καλύτερα όταν την αντιμετωπίζετε πρώτα ως επένδυση, και δευτερευόντως ως bonus τρόπου ζωής. Ναι, η Ριβιέρα είναι όμορφη. Αλλά τα ισχυρά αποτελέσματα προκύπτουν συνήθως από την επιλογή του σωστού ακινήτου, την κατανόηση του … Continued

Αν εξετάζετε ένα ελληνικό ακίνητο Golden Visa, είναι εύκολο να πέσετε σε μια παγίδα: να επιλέξετε ένα περιουσιακό στοιχείο που “τσεκάρει το κουτάκι της διαμονής”, αλλά υποαποδίδει οικονομικά ή γίνεται λειτουργικά περιοριστικό από τη στιγμή που το αποκτάτε. Ένα ακίνητο Golden Visa πρέπει να επιτελεί δύο λειτουργίες ταυτόχρονα: να πληροί τις απαιτήσεις του προγράμματος και … Continued

Η κατοχή ενός διαμερίσματος στην Αθήνα, Ελλάδα, μπορεί να είναι επικερδής, αλλά η εμπειρία της ιδιοκτησίας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το τι συμβαίνει μετά την αγορά. Όταν η διαχείριση είναι ισχυρή, το ακίνητό σας παραμένει προστατευμένο, οι ενοικιαστές μένουν περισσότερο, η συντήρηση παραμένει προβλέψιμη και οι αποδόσεις βελτιώνονται με την πάροδο του χρόνου. Όταν … Continued

Η αγορά ενός επενδυτικού διαμερίσματος στην Αθήνα, στην Ελλάδα, μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση, αλλά μόνο αν την αντιμετωπίσετε ως επενδυτική επιχείρηση και όχι ως απλή αναζήτηση ακινήτου. Η διαφορά ανάμεσα σε ένα “ωραίο διαμέρισμα” και σε ένα “ακίνητο υψηλής απόδοσης” συνήθως καταλήγει σε τρία πράγματα: στην αγορά της σωστής μικρο-τοποθεσίας, στη συντηρητική αποτίμηση … Continued